VIA MONTELAGO – NEROLA

ILLA CASTELLO ORSINI – NEROLA.
Prestigiosa villa situata a Nerola, immersa nel verde a circa mezz’ora dal centro di Roma, in piena riservatezza e bellezza del centro storico della cittadina medievale. La proprietà, oggetto di integrale ristrutturazione esterna eseguita nel 2018, è distinta in due unità immobiliari con ingresso indipendente, per un totale di circa 525 mq abitabili, ripartiti su tre livelli ciascuno di 175 mq oltre circa 100 mq di terrazza e balconi.
La struttura si contraddistingue per le ampie metrature ed il numero delle sue stanze.
La prima unità, con ingresso al piano terra, risalente agli anni 70, è costituita da ingresso, ampio salone, comodo ripostiglio, tre camere da letto, due bagni ed una cucina abitabile con camino in cotto ed una porta che accede al piano sottostante, la taverna che affaccia su un patio da cui si gode la vista panoramica sul Castello Orsini che spicca dall’eremo antistante, nonché la vallata tra le colline sabine. Questa unità è caratterizzata da uno stile rustico, tipico dei casali, con ampio salone con camino d’epoca, il forno a legna nella grande cucina da cui si accede alla cantina ove sono presenti gli arnesi storici per la produzione artigianale di vino e olio sasso.
La seconda unità immobiliare è posta al piano secondo della villa a cui si accede con una elegante scalinata esterna in marmo bianco. Completamente ristrutturato l’appartamento vanta affacci mozzafiato sulla collina, risulta luminosissimo in quanto esposto a 360 gradi, e si presenta con ingresso nel salone ove impera il camino in marmo. Proseguendo nel corridoio incorniciato da archi in pietra si trovano due stanze da letto, un bagno finemente arredato in marmo, la camera padronale con bagno in marmo en suite ed un locale lavanderia. Nella intera proprietà sono presenti parquet, architravi a vista e controsoffitti con illuminazione di design, con tinte chiare che rende soft l’atmosfera. L’unità si conclude con un’ampia cucina su misura che affaccia sulla terrazza con affaccio sul giardino, terrazze panoramiche.
La villa è collocata all’interno di un meraviglioso bosco privato di 5000 mq ed una collina coltivata ad uliveto secolare, di immenso valore.